40坪の家を外壁塗装したときの費用相場はどれくらい?計算しながら解説!

40坪

自宅の外壁塗装工事にかかる費用、気になりますよね!

ということで今回は40坪の家の外壁塗装工事にかかる費用相場について紹介していきます。

具体的な計算を交えてわかりやすく説明します!!

40坪の外壁塗装相場価格

塗料の種類 相場価格
光触媒塗料 142万円
断熱塗料 129万円
フッ素塗料 121万円
シリコン塗料 110万円
ウレタン塗料 92万円
アクリル塗料 75万円

以上が、使用塗料別の40坪工事費用相場となります。

この価格は足場代、養生費用、高圧洗浄代、下地調整費用を含んでいます。屋根塗装も含めて行う場合は上記価格相場に25~35万円程度上乗せになるというイメージです。

40坪の家の外壁塗装費用相場の計算方法とは

外壁塗装の費用相場は、以下の2つの条件で変動してきます。

  • 作業対象となる面積
  • 作業ごとの工事単価

この2つをもとに外壁塗装工事にかかる費用をおおよそ計算できますので、工事前に自宅の面積と作業項目の工事単価を知っておくと便利ですよ!

それでは、工事費用の計算方法を紹介していきます。

①家の塗装面積を求める

外壁塗装工事では、塗装する面のことを「塗り面積」「塗装面積」と呼びます。

この塗装面積は建物のタテヨコの長さを計らなくても坪数を㎡に換算して簡単に計算することができます。

以下計算方法です。

40坪×3.3㎡×1.2(係数)=158.4㎡

坪数に3.3をかけて延べ床面積を出す

1は約3.3㎡なので、家の坪数にかけて㎡に換算します。

例えば、35坪の場合延べ床面積は

35坪×3.3㎡=115.5㎡となります。

38坪の場合も同じく、

38坪×3.3㎡=125.4㎡となります。

このようにまずは坪を平米に戻す計算をしましょう。

延べ床面積に係数(1.2)をかけて塗装面積を出す

40坪×3.3㎡=132㎡←延べ床面積

上記のように算出した延べ床面積に係数1.2をかけて塗装面積を計算します。

132㎡(40坪の延べ床面積)×1.2=158.4㎡

このようにして算出した158.4㎡が塗装面積となります。

②塗装面積に作業単価を乗せて作業ごとの費用を出す

上で出した158.4㎡に、作業ごとの単価を上乗せしていきます。

それでは、各作業工程の単価をみていきましょう。

作業単価には㎡あたりの相場がある

外壁塗装工事の作業相場単価には、1㎡あたりの作業単価があります。

外壁塗装で必須の作業は以下の5つです。

  1. 足場設置
  2. 養生
  3. 高圧洗浄
  4. 下地処理
  5. 塗装(3回)

下地処理は建物の劣化状況によって作業の量や工程が異なることがあります。

それでは作業ごとの単価です。

足場の費用相場
種類 作業単価の相場/㎡
単管足場 700~800円/㎡
枠組み足場 1,000~1,500円/㎡
くさび式足場 900~1,200円/㎡

1,000円/㎡のくさび足場を選んだとした場合、足場の単価は以下です。

158.4㎡(塗装面積)×1,000円/㎡(足場相場)=158,400円

養生の費用相場
種類 作業単価の相場/㎡
養生 150~200円/㎡

養生が200円だった場合、養生の価格は以下です。

158.4㎡(塗装面積)×200円/㎡(養生)=31,680円

高圧洗浄の費用相場
種類 作業単価の相場/㎡
水道水 200円/㎡
バイオ洗浄 300~500円/㎡

高圧洗浄でバイオ洗浄を選び、300円だった場合の価格は以下です。

158.4㎡(塗装面積)×300円/㎡(洗浄)=47,520円

下地処理の費用相場
種類 作業単価の相場/㎡
シーリング 800~1,000円/㎡
ひび割れ 700~5,000円/㎡
ケレン 500~2,000円/㎡

全ての作業をおこない、シーリング800円、ひび割れ補修700円、ケレン500円の場合。

158.4㎡(塗装面積)×800円/㎡(シーリング)=126,720円

158.4㎡(塗装面積)×700円/㎡(ひび補修)=110,880円

158.4㎡(塗装面積)×500円/㎡(ケレン)=79,200円

塗料の費用相場
種類 作業単価の相場/㎡
アクリル塗料 1,500~1,800円/㎡
ウレタン塗料 1,800~2,200円/㎡
シリコン塗料 2,500~3,200円/㎡
フッ素塗料 3,200~4,500円/㎡
断熱塗料 3,500~4,800円/㎡
光触媒塗料 4,500~5,200円/㎡

シリコン塗料を選び、3,200円/㎡だった場合の費用は以下。

158.4㎡(塗装面積)×3,200円/㎡(シリコン)=506,880円

③作業ごとのお金をすべて足して全体の工事費用を出す

今回選んだ作業での大まかな外壁塗装費用は以下です。

作業 費用/40坪
足場 158,400円
養生 31,680円
高圧洗浄 47,520円
シーリング 126,720円
ひび補修 110,880円
ケレン 79,200円
シリコン塗装 506,880円
合計 1,061,280円

ということで今回の工事費用は1,061,280円程となります。

計算も意外と単純なので簡単に計算できると思いますよ!

工事前や業者を探している方は一度計算して、正しい価格で工事ができるか確認しておきましょう。

外壁塗装の相場を事前に計算しておくのがおすすめ

外壁塗装の業界は、悪徳業者が多いとされています。

あなたが連絡した業者がもし悪徳業者で、自分ではあまり相場を理解していなかったら…

考えるだけでも恐ろしいですが、きっと相場よりはるかに多いお金を請求されてしまうことでしょう。

そうならないために、防止するために、自宅の外壁塗装工事にかかる費用がどれくらいなのか計算しておきましょう。

また、こちらの記事で悪徳業者の手口についてまとめているので併せてご確認ください…!

外壁塗装の悪徳業者に引っかからないための注意点や、悪徳業者の手口を紹介しています。契約後の対策方法も紹介していますのでぜひ参考にしてください。これから外壁塗装工事をする方にぜひ参考にしていただきたいです。

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